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【福州】闽侯二手房上半年降了多少 现在适合出手吗

7月16日,据福州闽侯6月二手房价行情显示:闽侯二手房均价为18443元/㎡,供给量为2903套,环比上月下跌4.17%。为了让购房者更直观判断近半年闽侯各楼盘二手房价涨幅,随后小编根据福州房地产交易中心公开数据,制作了各楼盘6月对比1月份的二手房挂牌均价及在售面积。当然,挂牌价只给一定参考作用,现在二手房价还是处于高位,一二手房倒挂现象仍然存在。

从价格方面,我们可以看出闽侯中心板块的如福晟钱隆公馆、永嘉天地等楼盘无较大波动,基本持平。少部分楼盘博仕后公馆有均2000元/㎡的提价。不过二手房由房东定价,各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同,价格也不同。像图中该楼盘面积偏小如40-86㎡的偏小或较为少有的户型楼盘面积,均价上浮,这是肯定的。反之亦然,具体根据房源情况而定。

那很多人会问,闽侯二手房价有所下跌能否出手?事实上,闽侯近年来确实是发展飞速,医院、学校、银行等类生活配套设施基本完善,未来前景非常可观。具体让我们先从各方面来看看闽侯发展规划:

▲南通永嘉天地效果图

永嘉天地位于南通镇罗洲村,计划总投资约3.2亿元,占地约2.1万平方米。规划有购物中心、数字影院、SOHO、大型餐饮店、风情步行街、永辉超市等,将成为南通镇的新商业中心。预计2019年年底投入使用。

2号线西起闽侯苏洋站,东至六一佳园附近的下岐楼站,闽侯境内有苏洋站、沙堤站、上街站、金屿站、福州大学站、董屿站、厚庭站等7个站。预计2019年1月31日试运行,力争2019年5月1日载客试运营。5号线一期工程起于荆溪新城站,终于福州火车南站站,在闽侯县设荆溪新城站(荆溪龙山站),预计在2021年建成开通。

位于南屿镇,规划用地约120亩。前期建设基建投资约4亿元人民币,规划床位数不少于500张,总建筑面积约10万平方米。将分两期建设,一期预计2019年动工。

▲闽侯八中新校区效果图

落地南通镇罗洲村,征地面积77860.39平方米,规划初中36个班、高中30个班,学生总可达人数3300人。预计年底开工,2020年下半年建成。

闽侯目前还拥有奥特莱斯商业中心、永辉综合体、海峡蔬菜市场、水果批发市场、海峡蔬菜市场、南通医院等等全面满足生活的基本配套,国家4A景区、湿地公园的休闲配套,更有南通名列前茅中心小学、南通第2中心小学、等教育配套。

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本新闻转载自:吉屋网 | 作者:吉屋网

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