》》》前三季度桂林主城区商品房成交12037套 121.08万㎡
都说9月是传统的楼市旺季，然而2017年的9月，桂林楼市却表现平平。9月，桂林楼市开盘推新不如预期之多，主城区楼市成交各项数据与8月相比基本持平。
9月主城区商品房成交1045套 七星区重夺“王座”
8月桂林主城区的商品房成交量遭遇了“腰斩”，9月起色不大。据桂房网统计，9月份桂林主城区（含秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区，下同）商品房共成交1045套，环比8月上涨5.98%；成交面积为10.76万㎡，环比8月上涨6.32%。
8月，一直霸占榜首的七星区被叠彩区反超，无论是成交套数还是成交面积均屈居次席。9月，凭借桂林万达城、信昌·棠棣之华、兴进·漓江郡府等热门楼盘的优异表现，七星区强势重夺“王座”。而叠彩区和秀峰区成交相当，紧随其后。象山区和雁山区，则分列第4名和第5名。
从9月各区域商品房成交套数来看，七星区比8月大幅提升，成交了407套，几乎是叠彩区和秀峰区的总和，占总数的38.95%；叠彩区则缩水明显，成交了213套，占总数的20.38%；秀峰区成交205套，占比为19.62%；而象山区成交158套，占比15.12%；雁山区成交28套，占比只有5.93%。
而从9月成交面积来看，七星区成交45069㎡，占总数的41.88%，甩开其他城区几个身位；秀峰区成交23340㎡，占比21.69%位居次席；叠彩区成交17829㎡，占比16.57%；象山区成交16734㎡，占比15.55%；雁山区名列最后，成交4651㎡，占比仅4.32%。
都说9月是传统的“金九”旺季，桂林楼市成交却没有明显提升。其实，9月桂林楼市的开盘推新并不如预期中那么多，购房者“追”新品的需求不能得到充分满足，部分选择暂时“持币观望”再伺时出手。而9月桂林接连出台了公积金贷款新政和“限售”等楼市调控政策，也对购房者的买房情绪造成了一定影响。此外，有消息透露9月有部分时间桂林网签困难，况且网签和备案本身就具有一定的“滞后性”，不能完全展现桂林楼市成交的情况。
前三季度主城区成交121.08万㎡ 七星区占比超四成
与此同时，桂林主城区前三季度的商品房成交数据也正式揭晓。据桂房网统计，1-9月桂林主城区商品房共成交12037套，成交面积达121.08万㎡。与此前的形势相比，各城区成交变化不大，1-9月成交最火的区域依然是七星区，其次为叠彩区，然后依次是秀峰区和象山区，而雁山区名列末尾。
从1-9月商品房成交套数来看，七星区成交4614套，占比38.33%，远超其他城区；叠彩区紧随七星区，成交3558套，占总数的29.56%；秀峰区则成交1820套，占比15.12%；象山区成交1433套，占比为11.90%；雁山区成交550套，占比只有5.08%。
就1-9月的成交面积而言，七星区成交508426㎡，占比高达41.99%，位于各城区的首位；叠彩区成交310456㎡，占总量的约26.53%；秀峰区成交202620㎡，占比约16.73%；象山区成交144969㎡，占比为11.97%；雁山区成交44290㎡，占比仅为3.66%。
9月6项目获批预售证
楼市成交之外，预售证获批情况也是大家颇为关注的方面。据桂房网统计，9月份桂林获批预售证的项目和房源数量比8月有所下滑，主城区共有6大项目获批预售证，包括七星区的信昌·棠棣之华、桂林万达城和兴进·漓江郡府，象山区的安厦·世纪城、安厦·漓江大美，以及叠彩区的联发·欣悦。各项目取得预售证的商品房房源合计783套，套内总面积共69157.46㎡。
其中，信昌·棠棣之华取得预售证的房源套数高达357套，套内总面积共31387.21㎡，几乎占据了“半壁江山”。而桂林万达城有151套房源获批了预售证，套内面积合计12604.3㎡。联发·欣悦获批预售证的房源也超过百套，为104套，套内面积共6778.01㎡。此外，安厦·世纪城有89套房源取得了预售证，套内面积共10328.47㎡。
获批预售证后，项目将根据情况安排推售，这意味着此批房源很有可能将于近期入市，有意向这些项目的购房者不妨多加关注。与此同时，“银十”仍是开发商和购房者偏爱的楼市旺季，桂林各大项目的优惠折扣力度依然不小，尤其是目前的“超级小长假”里，许多楼盘都将上演精彩纷呈的活动，各位可以趁着假期去楼盘“度度假”，说不定就能“淘”到心仪的房子了。
