伴随着亚健康群体的高比例和社会老龄化的发展趋势，中国社会在城市化推进过程中的住宅需求呈现多元化，养生地产已经被列为了住宅产业的稀缺产品。对于很多度假目的地而言，发展养生地产也成为转型升级的必须。
调结构是三亚促进房地产行业健康发展的一个举措。三亚房地产协会秘书长刘树国介绍，为更好地满足本地刚需和更广阔的全国市场需求，三亚将升级居住地产，控制低端商品住宅规模，提高中高端住宅比重。在优化房地产业结构培育新增长点时，将大力促进房地产业与医疗、健康等产业相融合、跨界发展，逐步构建以经营性旅游地产为主导，居住、商业、养老和办公地产协调发展的产品体系。
“独特的气候资源，为开发以医疗保健、健康养生为主题的可经营性房地产项目提供了绝佳条件。”刘树国认为，今后三亚房地产业发展的最大潜力就是健康产业。
此言不虚。2014年海南荣膺“世界长寿岛”，三亚百岁老人数在全省更是排名靠前。为什么三亚人长寿？中国老年学会长寿研究委员会等专家研究认为，主要原因时三亚独特的地理位置及其带来的优越自然生态。
三亚素有“天然大温室”的美誉，全年长夏无冬，光照充足，阳光中的紫外线可以补钙杀菌，红外线可促使人体新陈代谢、延缓衰老。得益于季风气候、降水频繁、工业污染少等因素，三亚PM2.5指标大大由于全国其他省市，“到三亚深呼吸”已成为一张闪亮名片。
作为三亚养生的招牌，中医疗养享誉国内外。三亚中医疗养行业经过多年的努力和发展，在国际上获得认可，每年都有许多外籍游客慕名来到三亚中医院进行疗养。
随着养生地产的深入发展，三亚也正致力于为外来购房者提供完善的“一条龙”医疗就诊、报销、公共交通等服务。今后，三亚还将继续在基础设施、社会服务方面加大建设力度，为前来养生休闲的老人们打造宜居“软环境”。
