“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话不只是说说而已。
日前《人民日报》海外版再次发文并表示“楼市调控不会虎头蛇尾”。随着各地楼市调控政策的不断完善，很多区域房地产交易变得更加理性，加快建立房地产市场稳定发展长效机制很有必要。
7月19日，北京对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分违规代理的中介机构进行排查，现场关停广合旺家等26家违法经营的中介门店。同时闲鱼、58同城、赶集网负责人被联合约谈，各网站被要求严格审核相关信息。这次要求网站整改的，不仅是小产权房，还有信息广告中不得含有能够为住户办理户口、入学等内容。
无独有偶，上海市住建委网站也在前一日发布了《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》，对于大家关心的买房摇号细则做了详细说明。《意见》明确要求全部新房都要采取公证摇号排序，不得设置有利于内部和关系户的入围条件，而且摇号排序公证书也得在开盘结束的一周内上报区房管部门备案。
对比今年5月4日，上海住建委发布的通知中，“客户积累大于可供房源的项目需摇号”，做了进一步加强！
但对于购房者来说，部分调控政策或许会适得其反，最直接的结果是“有钱也买不到房”，你准备好了首付，开发商不会卖给你，你天天等着开发商开盘，结果开盘房子就被秒，原因很简单，开发商也将客户分为三六九等，房子不够卖，普通人只能靠边站了。
虽然楼市调控越来越严，但上有政策下有对策，开发商的“智慧”是无穷的。走在买房的路上，很多人还是陷进了开发商的套路。我们在这里就梳理一些开发商常用的套路，看他们是如何绕开相关政策的。
这个套路大家应该都知道了，开发商按要求申请预售证，但房子这么便宜他们肯定不干，必须从其他地方找补回来。最常见的就是装修款和车位款。
不仅如此，如果你不能够掏出这两笔钱，开发商还能给你提供资金，玩得钱生钱的套路。这个资金的成本可比4.9%高得多。
比如近期武汉某楼盘就曾这样操作，因为政府批下来的价格比较低，开发商为了提高利润，就要求购房者必须另外再交一笔“装修款”。这并非个例，购房者因此进行维权的案例也不少见。\u00A0
