上半年已经结束，从半年市场总结来看，越来越多的购房者涌入房地产市场，购房大军急速扩张，从而推动成交量、价上行。那么，在庞大的成交数据中，哪些板块比较受到购房者的青睐，堪称热点板块呢？今天，我们就来分析一下。
根据沈阳地产研究院统计数据，2018年上半年10大热点板块名单已经出炉。从名单来看，排名前三名的分别为道义板块、全运板块、铁西经济技术开发区板块。
道义板块位于沈北新区三环外，其突出优势在于：性价比。2018年1-6月，沈阳新建商品住宅月度成交均价两度突破9000元/平，其他月份也均同比增加，这一现象充分表明，沈阳整体房价上涨。
然而，对比沈阳大部分年轻群体的月薪情况，可发现——刚性需求与市场供给出现错位。所以，考虑到自身现阶段的经济实力，更多刚需购房者选择置业在沈北新区，尤其是配套更为齐全的道义板块，既满足预算需求，又实现了安家沈阳的愿望。
全运板块的情况则完全不同于道义板块。全运板块位于发展势头迅猛的大浑南，新市府、现代化科技产业、自贸区，这些发展红利为全运板块注入强劲的发展势能，很多人将这里视为大沈阳未来的命脉所在。
此外，全运板块还拥有中央公园、莫子山公园等丰富的生态资源，宜居条件较好，产品绝大多数为大面积改善产品，品质感亦较高。所以，综合上述板块优势，在上半年，投资或改善型需求人群更为青睐全运板块。
铁西经济技术开发区板块则依托于地理位置、成熟配套、大品牌项目扎堆等因素，从战略上来说，承载着沈阳西部新的中央居住区的职能，所以很多改善型置业者选择在经济技术开发区板块置业。
紧随其后的三台子板块、丁香湖板块也凭借着丰富的供应量、区域优势、产品优势等成为购房者竞相选择的置业热门区域。
与2017年同期相比，三台子板块、奥体板块、苏家屯区上涨势头较猛，而于洪新城板块、长白板块出现明显下滑，《沈城楼市》认为下滑的主要原因在于供应量的缩减。
了解了上半年热点板块，接下来，附上沈阳各板块上半年销售均价。
注：以上图片仅对各板块形状及上半年销售均价作简要描述，并非各板块实际位置。
