据昆山乐居官方数据统计显示,新政后,昆山楼市10月共计成交1743套,与9月份6843套相比,下滑4700余套,金九银十的巨大落差,可以说是我们以前没有见过的,如今的昆山市场已然进入了冷峻的调整期。
住宅被限购,商业项目却迎来了“春天”,10月3日-10月22日,昆山住宅项目被停止网签期间,昆山商业项目成为了网签的主力军;就本月的成交榜单来看,开发区的象屿两岸贸易中心、弥敦城,周市的万达广场、
等网签数量较高,分别成交239套、144套、73套、44套,成为当下购房者比较热衷的商业投资项目。
而10月22日,昆山新政执行细则落地,昆山网签系统放开后,国庆前开盘的不少项目网签数据也逐步上传,其中较好的为千灯碧桂园项目,共278套,其次则为新推的江南境秀、皓康小时代、中南世纪城、
从区域分布上来看,10月份开发区板块成交表现较为突出,共494套成交,而玉山、千灯板块则是紧跟其后,分别成交376套、336套,周市板块也有272套成交;其实,就板块成交而言,10月份花桥板块的波动最大,正所谓爬的越高,跌的越惨,花桥板块10月仅成交136套,且其中大部分网签房源为商业项目,所以从花桥数据的波动来看,此次调控的严厉程度可见一斑。
虽然说新政于10月3日已经正式下达,但直到10月22日,整个细则才正式落地,这期间,整个昆山楼市都处于停滞状态,大家更多的时间都是在等待;10月22日后,新老执行政策交替,市场进入过度调整期,早一批开盘的房源在逐步清算,小编预计直至11月中旬,整个昆山楼市均将处于这样的调整状态中,接下来的整个四季度成交都会比较冷清。