2016年的昆山楼市即将落幕
除了让人心跳加速的高昂房价
土拍始终是无法忽视的重点
昆山4大区域地价刷出新高度
现在，它们都是什么样？
小编实地探访这些最新地块
为你奉上第一手的工程动态
首选，我们关注4宗已环评地块
这4块正是7.15土拍中，各区域的
花桥经济开发区光明路
苏州象屿竞得，由昆山合泰地产开发有限公司投资建设
（按照目前市场保守费用计算）
花桥项目价格均在2.5万元/平米。
该项目总投资75亿元。项目位于11号线光明路站以及兆丰路站之间，总用地面积100841.3
平方米。商业绿地率≥20%，住宅绿地率≥40%，容积率2.5，总户数2828户。
预计2017年3月投产
7月土拍时，苏州象屿44.07亿元勇夺花桥2-3地块，成为昆山有史以来最贵地块。目前地块的开发的成本已经贴近了当前的市场售价，后期加上利润该项目售价可能逼近3万元/平米，但就目前的市场情况来看，限购期内，花桥板块的房价还难以上行。
昆山市高新区鹿城路东侧、前进西路北侧
昆山时代房地产开发有限公司投资建设
城西项目售价均在2万左右。
昆山时代悦庭住宅项目总占地面积24894.0平米，总建筑面积69790.35平米，其中地上总建筑面积50523.44平米，绿化面积9957.6，地下19266.91平米，容积率2,总户数324户。时代悦庭项目共规划布置了6栋楼，包括3栋小高层，3栋高层，从小高层总的建筑面积来看，未来以大户型为主。
城西板块近来的地价涨幅较大，目前该地块的开发成本要超出了当前周边项目的售价，当然，这与目前城西板块价格受限购潮压制有关；但鹿城路地块所处该位置较佳，享受的为城西核心配套，学区有鹿城幼儿园、培本小学西校区、娄江实验学校等学区，商业有欧尚、在建的华润万象等等，后期发展空间较大。
昆山城南长江路西侧、衡山路南侧
融信恺庭项目由昆山融信恺庭房地产开发有限公司建设
（按照目前市场保守费用计算）
城南项目多为高端住宅，价格均在2万以上。
项目总用地面积76671.7平方米，总建筑面积276700.42平方米，其中，地上（计容）建筑面积199346.42平方米，地下建筑面积77354平方米，建筑密度35%，容积率2.6，绿地率30%。
；规划有21栋建筑，总计2122户。
项目暂拟定2017年1月开工
该地块处于长江路中轴，属于城南中华商务区板块，项目南边是中华园小学（已批待建）、长江路公园（现为丰田拆除中的厂房），北侧是弥敦城。地块开发成本贴近区域售价；项目周边交通优势较为明显，商业配套较多，未来可能成为区域的高端盘之一。
开发区夏西街西侧、景王路北侧
由立行投资竞得，由昆山海润房地产开发有限公司建设
（按照目前市场保守费用计算）
城东项目价格在1.5万左右。
项目用地面积35758.3平方米，总建筑面积81377.45平方米，其中，地上（计容）建筑面积53637.45平方米，地下建筑面积27740平方米，建筑密度12.98%，容积率1.5，绿地率35%。景悦澜庭项目共规划有8栋住宅楼，是一个小高层、高层建筑社区。
景悦澜庭项目西侧为夏驾河景观带，地块面积较小，地块开发城本高出目前区域售价不少，但从该地块规划看，未来以低层住宅为主，且地块位置靠近世茂广场、金融街以及几个大型公园，且目前周边社区成熟，居住氛围浓厚，未来的市场前景良好，有一定价格空间。
下面，再来看看剩下的2宗地块
现在，关于地块的环评消息还没公布
作为花桥和城西的第二地块，依旧值得关注
花桥金变路南侧、远国路西侧
（按照目前市场保守费用计算）
花桥项目价格均在2.5万元/平米
城西江浦路西侧、前进西路北侧
（按照目前市场保守费用计算）
城西项目售价均在2万左右。
