2018上半年，台州各县（市、区）的成交同比2017与2016年上半年，台州各区域新房成交量都有不同程度的上升，新房市场“全面火爆”，各类型全新盘的供应起到了决定性的作用。
上半年各区域台州楼市表现如何呢?不妨走进腾讯大浙房产台州站跟踪的相关数据，和小编一起来探个究竟。
2018上半年商品房住宅成交：上半年商品房住宅市场整体趋稳，5月最为火爆
一线城市在调控的风口下日益火爆，作为二线城市的台州，也交出了让人满意的成绩单。
相比于2016年上半年总成交19323套，2017年上半年总成交19443套，2018上半年台州全市商品房住宅的总成交再次达到39541套，几乎就是前两年全年的成交量，成交量是客观的，爆不是吹的。
2018年每个区域成交量相对于2016年、2017年有明显的上升趋势，临海市和温岭市尤为突出，人口百万不是吹的，销售量半年突破6000套！
据腾讯大浙房产台州站不完全统计，2018上半年，台州楼市一手商品住宅共成交39541套（补缺失），成交总面积为6147014.39平方米。
备注：因来源网站系统不稳定原因，部分数据存在缺失，本文成交数据仅供参考。
【成交走势】从整个市场走势来看，上半年台州楼市呈“缓慢上升” 走势，4月成销售拐点。
回顾2018上半年，第一季度自1月起楼市成缓慢上升走势;进入二季度后，4月成交量高位回落，因一季度销量的上升导致第二库存不断下降、供应短缺、可供选择产品减少、购房门槛提高，制约了成交量增长;直到5月中旬，房企年中冲刺加快推货速度，供应迎高潮!
在单个楼盘的销售排行榜中，位居第一位的是临海市合景·天峻，第二位是仙居悦公馆，第三位是椒江区碧桂园·珑悦，第四位是黄岩区绿城·宁江明月，第五位是开发区台州湾·月湖雅苑。
【热点关注】2018上半年各县区住宅成交top5一览【附陈大湿独家点评】
【点评】：碧桂园·珑悦项目可以说是2017年下半年迄今知名度“最高”的椒江新盘，项目以叠墅和高层为主，主力户型包括125㎡平层、140及160㎡错跃洋房，有大面积的拓展空间，大宽厅设计；180㎡上下叠墅，部分户型带超大入户花园、大面积露台。连续开了多期后，项目已经基本售罄。
【点评】：台州湾·月湖雅苑，作为集聚区东部新区第一个住宅项目，是东部新区启动区块综合配套一部分，周边几乎集中了集聚区最完整的配套，毗邻月湖小学及幼儿园，有效解决园区企业住房需求。月湖雅苑可以说是2017年迄今椒江和开发区区域投资客关注最多的新盘之一，一期销售以来迄今升值幅度很大，后期再次大幅度升值的可能性不大。
【点评】：祥生·国宾府，位于城市发展主轴“中心大道”东侧，涵盖高层，空叠，排屋等产品形态。并拥有私属幼儿园、商业中心等配套！由于路桥区2018年几乎没有大体量新盘，国宾府应该会成为路桥2018年“销冠”。户型是亮点，在每平8500以上地价基础上，首期祥生还能将精装价格控制在16000-17000之间，还是比较“厚道”的，预计后几期价格会小幅攀升。
【点评】：绿城·宁江明月，绿城新一代高层公寓经典作品。有高层景观公寓、法式合院、五星级酒店、大型商业、36班幼儿园等，并拥有全方位导入绿城园区生活服务体系。作为黄岩的老面孔，在目前黄岩新房基本步入17000以上的价格背景下，现在销售的宁江明月开始以性价比赢得市场。希望绿城加快开发新前的节奏，毕竟自身后期可供的量还是不少的。
【点评】：华董国际广场，位于温岭铁路新区迎宾大道与站前大道交汇处，是集商业中心、星级酒店、时尚购物街、欧式滨水华宅、花园式公馆（商住两用）于一体的新型站前综合体。依托高铁、轻轨、特色小镇的政策利好，将是温岭打造“轨交+地产”希望所在。在温岭城区普遍房价已经普遍突破每平方20000背景下，单价万元左右的价格是华董国际广场上半年热销最大的优势。
【点评】：合景天峻作为合景房产在临海乃至台州的开篇之作，以高起点的建筑规划与景观配置，旨在开创临海人居新纪元。作为建筑面积约26万方大盘，项目一期规划九幢低密洋房、三幢精致高层，户型与项目内部配套是它上半年热销的最大优势，当然高举高打的推广宣传也助力不少。
【点评】：相比其他区域，三门上半年新盘成交比较平淡，锦龙雅苑位于三门县铁路站场区域，项目建造分别为高层住宅、商业及附属建筑，其中地上建筑面积为65355平方米，地下建筑面积为23475平方米，项目最大的亮点应该还是较低的价格吧。
【点评】：悦公馆，是新城房产进入仙居的第一个项目，凭着仙居城芯优越区位、便捷的交通、稀缺的配套设施资源及强大稀缺的景观产品，2018年上半年年高举高打，整体销售推进节奏很快，从成交量看几乎创下仙居销售奇迹，超千套的成交量打开了仙居房产的想象力，也直接助推了仙居地价的疯涨，后市价格再度飞涨概率比较低。
【点评】：玉环新城吾悦广场,位于玉环市三潭路与双港路交汇处西南面（喜来登酒店对面），涵盖购物中心、沿街商铺、瞰景华宅、商务办公四大组合业态，旨在辐射玉环及周边近四十万人口。玉环老城区拆迁的进度还是相对缓慢，老城项目相对稀缺，应该还有一定的价格潜力。
【点评】：杨帆龙悦位处始丰新城，踞法华路而立，掌城市中轴，揽商业精粹。并且与GAD绿城设计携手，为天台带来全新建筑艺术和生活尺度，58席中式合院、13幢典雅高层，致敬城市影响力。天台上半年整体成交量和价格都表现比较稳定，尽管有一定上涨但新城的扩大，使得大家对后市还保持较稳定的逾期。
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