据统计，厦门1100个二手房小区中，有不少二手房都跌了，包括最近朋友圈里都有不少“降价急售”的信息，以下是这个月挂出来的房源：
2018年楼市已经行驶过半，被调控摁得死死的厦门楼市，一手住宅的价格不能涨，也不敢涨。
2017年3月的一场狂欢盛宴，将二手房也纳入了调控的射程范围内。公证交易叫停、阴阳合同被封、2年限制出售，仅三招就将投机炒房清出场外。
今年来二手房市场成交持续低位，主要在于楼市“限售”调控，打压投资投机客，市场观望情绪逐渐蔓延，预计接下来市场将稳中下行，二手房议价空间加大。
一方面，此前二手房价格涨太快，房东涨价太猛，客户跟不上;另一方面，楼市资金收紧 +“机关枪扫射式”的密集调控，投资客退意退场，而且在二手房成交爆发的那段时间里，韭菜割得太凶太猛，需求自然生长已赶不上收割的速度。
今天，厦门7月份1100个小区二手房的最新报价，同时，小编还为大家贴心地放出了去年7月的同小区房价数据，对比之前同小区二手房的价格，也可以判断板块未来的涨幅空间，对于买新房去投资的人而言，也是有一定参考意义的
从表格中可以看出，环比下跌的小区达到了656个，占比达到了6成，环比上涨的小区有345个，持平的小区有85个;
而同比下跌的小区有766个，占比达到了7成，同比上涨的小区仅有181个，至此，除热门板块外，二手房与新房之间的价格差距也将进一步收窄。
下面，我们就来详细看下厦门6区1100个小区二手房最新房价，赶快来看看你家有没有在里面吧。
1、以下数据均来源于厦门房管所二手房挂牌登记报价、厦门各中介门店挂牌价整体的均价水平，反应的是整个小区的整体房价趋势水平;
2、报价与实际成交价会有偏差，若拿个别过高或过低的价格来做对比，那么出现的偏差会较大;
3、在不同成交时期，成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;
4、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看;
5、小区内具体某套房源的信息，建议去小区中介门店看看，实际成交价格也会产生价差，仅供参考，欢迎交流;
目前二手房已经出现了趋稳的态势，以市中心老破小为例，经过长达一年多的调控，价格已经回落到一个大家较为能接受的范围。
这类老破小的客群主要以在岛内工作或者有学区需求的刚改一族，目前60?左右的小两房户型最受欢迎。
不少现象显示，改善人群对二手房特别挑剔，对于这类置换需求的购房者来说，更看中小区的物业与学区，因此没有好学区或者物业不太好的大户型确实比较难买，而这类房源的价格可谈判的余地也很大。
而如果在当前买二手房的话，老破小最好选择有优质学区的小区，而改善需求最好挑选岛中心或者次中心物业好的品质楼盘，从以往的走势来看，这两类房子在保值升值上会有比较大的优势。
PS：由于目前市场上二手房报价相差较大，所以我们统计的是中间值。小区数量大多，有一些报价可能跟不上，欢迎大家指正交流。
