10月31日讯 “金九银十”来了！房地产传统旺季来了！你能想象一个没有房交会的“金九银十”楼市能有多火爆呢？
自“3月”新政以来，湘潭新房市场连续7个月处于月成交1000套以上的高水平。 进入10月份以来，湘潭新房成交量再次井喷，日成交量几乎都保持在50-100套，其中10月25日-28日连续4天商品房住宅成交量破“100”套，单月商品房住宅累计7次破“100”套。
截止到10月30日，10月份湘潭新建商品房住宅成交1800套，“金九银十”商品房住宅累计成交3400套，这就是没有房交会的湘潭楼市，难道还不够疯魔吗？
业内人士分析认为，湘潭棚户区改造，一线城市房价暴涨溢出购房需求、买房补贴、首付降低等买房门槛降低，从而引发市场需求集中爆发。有人分析认为， 一边，需求持续增加，是成交量上涨势头明显，另一边，则是供应量骤减，房价上涨，“金九银十”可能会一直延续到年底。
湘潭楼市“弹”起来，量价齐涨
2016年，房地产“金九银十”又如约而至。尽管在3月份，楼市热度便提前开启，延续半年至今，购房者的热情依然没有减退。
在连续7个月成交量破“千”套只收，湘潭商品房住宅销量继“金九”走高之后，“银十”再度攀新高，给当下“金九银十”浓浓的“暖意”。 数据显示，截止至10月30日，湘潭市新建商品房住宅成交量达到1800套，环比再度上涨200套，这也是2016年连续第8个月成交量破千套。
相比成交量，“金九银十”湘潭楼市供应量几乎为“零”。截止至目前，在湘潭房产局官网仍未看到任何新增《楼盘预售许可公告》。
房价方面，据湘潭365房产网编辑调查了“金九银十”期间湘潭40家主力在售楼盘的房价涨跌情况。报告显示，共有25家楼盘房价上涨、0楼盘价格下跌，15家楼盘房价无涨跌。另外，从去年10月底到今年10月底，涨幅最高的楼盘在岳塘区。
今年的金九银十延续了传统楼市的火热，各个板块房源“涨价也好卖”的声音不绝于耳，各区域房价天花板也屡被刷新
买房如买白菜，市民急于买房
进入“金九银十”以来，在利好政策的刺激下，刚性需求陆续释放，湘潭楼市迎来了“金九银十”销售旺季。凭借毗邻长沙圳的优势，加上性价比较高的房源，吸引了不少“返乡客”前来看房买房，楼市交易销售持续火爆。
“我10月1日回的湘潭，10月5日就把房子给定下来了”，现在一线城市房价涨的太疯狂了，而且听说长沙房价也在疯狂的上涨，现在如果不买房，未来肯定又会后悔。湘潭市民黄先生表示， 毕竟房价一直都在上涨，现在不买，下次房价涨照样要买。”最终，黄先生，在岳塘区选购一套125平米的新房，相比去年同期，高出了500元/平米，但黄先生表示，还可以接受。
从“金九银十”编辑的踩盘了解到，像黄先生一样因为一线城市房价大涨而“返乡”的购房者比比皆是，类似“买房像买白菜”一样的场景接二连三的上演。
据悉,庞大的刚需仍是购房主力人群。湘潭某开发商表示，“庞大的刚需群体催热了湘潭那楼市。”在今年项目成交客户中刚需约占三分之二，尤其是拆迁买房需求，基本成了他们房源的主流客户,多数房产商推出的房子也正好适合了他们的需求,所以市场比较热。
房价小幅调整，买房要趁早
有资料表明，2016年湘潭楼市不同于往年，尤其是“金九银十”，尽管没有房交会的刺激，但是依然热销，这在很大一定程度上反映出湘潭楼市“反弹的”事实。
湘潭多数楼盘销售经理表示，“金九银十”之后，2016年的销售和去库存任务早已完成，预计接下来房价会小幅上涨，但变化不会很大，除开展一些暖场活动外,不会释放太大优惠。
对此，湘潭365房产网购房专家分析，开发商出于对“十一”国期间期间
房产调控的担心，在价格制定上都比较谨慎，而刚需群体依旧庞大。对于年底之前的房价，小幅上涨，但不会有太大变动,“稳定房价是当前的主流,而且‘金九银十’之后楼市相对平淡,开发商不会大幅涨价。”
对于购房者来说，虽然错过了买房入市的最佳时期，但是现在也依然不晚。十一月份应该是蓄势待发。《霸王别姬》里，程蝶衣对段小楼说：说好了一辈子，差一年，差一个月，差一个时辰，都不是一辈子！
小编只想说：说好了要买房，差一个时辰，差一分钟，差一秒，都不是一个价格。
