除了区域的优势和改善类客户内在需求等内因外，宏观政策的宽松等外在因素也是推进今年改善型产品复苏的重中之重。
回顾今年出台的各类利好新政，政策面达到了近几年最宽松的状态。连续六次降息降准，贷款基准利率已降至十年最低。二套房首付比例下调至四成，首套房公积金首付两成。8月31日，住建部、财政部、央行又联合发布公积金贷款新政，首套房相应贷款结清后，二套房贷款首付由30%降至20%。930，央行再宣布首套房商贷首付比例下调至25%。同时，二胎政策的放开，极大促进了改善类客群的入市积极性。
从烟台方面看，克而瑞分析称，今年的公积金新政又提高了购房者的支付能力，也推动了改善类客户的入市信心。4月28日被誉为烟台史上最重磅救市政策出台，提高公积金贷款额度，最高达45万元，同时放开首套房公积金贷款认定标准，降低首付款比例。
首置客群的容量到底有多大？这无处查证。2012年到2014年，烟台楼市一直都是首置主导市场，大多数开发商推的也都是刚需产品，未来刚需也依旧会是市场主力产品之一。但值得注意的是，今年市场的调整，将会吸引更多首改入市。同时，随着二胎政策的推行，未来改善型需求也将会进一步扩张。
